Die Vermittlung einer Immobilie kostet in erster Linie Zeit und Nerven. Das können Sie einschränken, indem Sie einen Makler einstellen, der Sie von Ihren Pflichten entlastet.
Engagieren Sie einen Makler, wird sich dieser nachdrücklich dafür einsetzen den gewünschten Kauf, Verkauf oder die angestrebte Vermietung zum Abschluss zu bringen.
Aufgaben eines Maklers vor der Besichtigung
Bevor es zum Vertragsabschluss kommen kann, liegen einige Aufgaben an: Der Preis muss festgelegt werden, passende Interessenten müssen gefunden und ausgewählt werden. Makler haben die richtigen Kenntnisse, um einen marktfähigen Preis festzulegen und daher eine sichere Wertermittlung zu bieten. Für die Suche nach Interessenten haben Makler ein umfassendes Netzwerk auf das sie zurückgreifen können. Ist da kein passender Interessent vorhanden, helfen angemessene Werbemaßnahmen auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Zudem nimmt der Makler Ihnen die Vorauswahl potenzieller Käufer ab und filtert durch seine Erfahrung direkt ernsthafte Kaufinteressenten heraus.
Dabei sorgt er für die Erreichbarkeit, so dass sie so gut wie gar nicht in Ihrer Privatsphäre gestört werden und vereinbart sowie koordiniert die Besichtigungstermine.
Makleraufgaben von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss
Bei der Besichtigung selbst werden die potenziellen Käufer oder Mieter sachlich informiert und noch einmal gründlich unter die Lupe genommen: Haben sie die notwendigen Finanzierungsmöglichkeiten? Täuschen sie ihr ernsthaftes Interesse nur vor? Gibt es etwas, dass sie an der Immobilie stört? Ein Makler kann die Antworten auf diese Fragen leichter herauskitzeln. Stehen die potenziellen Käufer oder Mieter einem Makler und nicht dem Eigentümer gegenüber, sind diese meist unbefangener und können leichter zugeben, wenn ihnen etwas an der Immobilie nicht gefällt. Sind die Käufer bzw. Mieter auf ihre Qualität sowie Bonität geprüft und wird das Interesse zur Kaufabsicht, ist die Hauptaufgabe des Makler zwischen den beiden Parteien zu vermitteln. Ziel ist es, die Vertragsparteien zusammenzuführen. Zum Abschluss kümmert der Makler sich um die Abwicklung des Vertrages.
Der Makler berät Sie also im gesamten Prozess der Immobilienvermittlung, übernimmt einen Teil Ihrer Pflichten und begleitet Sie bis zum Vertragsabschluss.
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Die Vorteile eines Maklers im Überblick